Um estudo de viabilidade para construção predial corresponde a uma modalidade com o intuito de analisar previamente um projeto imobiliário, comparando os riscos com o retorno que este poderá proporcionar – levando em consideração os elementos arquitetônicos, as questões legais, as propriedades estruturais e muito mais.

Uma vez que o estudo da viabilidade de uma obra compete a diversas disciplinas (técnica, financeira e jurídica), essa operação poderá contemplar itens como os exemplos:

• Custos e despesas estipulados de execução;
• Valor de mercado da obra pronta;
• Legislação urbanística e edilícia;
• Limitações impostas por órgãos regularizadores e normas técnicas;
• Estudo da massa de projeto hipotético;
• Levantamento dos índices urbanísticos;
• Restrições de entorno;
• Alternativas e situações;
• Programa de necessidades preliminar.